Vsebina
Zakonodaja določa posebne zahteve, ki urejajo lokacijo hiše na lokaciji. Ne glede na to, kako zelo bi radi prihranili prostor, ne morete zgraditi koče meter od javne ceste ali postaviti greznice blizu ograje. Takšne "izboljšave" so v nasprotju z gradbenimi predpisi. Poleg tega morate pri načrtovanju upoštevati značilnosti reliefa in orientacije vzdolž obzorja.
V tem članku vam bomo povedali, kako sami pravilno načrtovati lokacijo svoje hiše, tako da bo vaše prihodnje življenje zunaj mesta napolnjeno z udobjem.
Kaj je treba upoštevati pri izdelavi načrta
Področja so različna in tu ni enotnih pravil. Rezultat je v veliki meri odvisen od konfiguracije gradbišča - tako se imenujejo meje, znotraj katerih se lahko izvaja gradnja.
Bolj priročno je načrtovati postavitev zgradb na območjih pravilne oblike (pravokotnik, kvadrat). Tukaj je lažje upoštevati razdalje, ki jih priporoča SNiP, in obstaja več možnosti za urejanje krajine.
Ponudili vam bomo eno od možnosti. Stanovanjski objekt se odmika od sredinske črte bližje dovozni cesti.Tako bo ostalo dovolj prostora za parkirišče (nahajalo se bo na drugi strani). Na dvorišču so predvidene okrasne in sadne zasaditve, prostor za bivanje in gospodarska poslopja.
Na podolgovatih odsekih se število možnosti močno zmanjša, saj je položaj zgradb v večji meri odvisen od rdečih črt (o njih bomo govorili spodaj). Da bi prihranili prostor za zasaditve in prilagodili obliko gradbišča, se hiša premakne proti vhodnemu prostoru.
Pri takšnem projektu lahko odprto parkirišče nadomestimo s podzemno garažo. Dostop do dvorišča je omogočen preko prostorne terase, zasaditve pa so razdeljene na zaporedne sklope, ki se izmenjujejo. Pred hišo na primer zasadimo cvetoče gredice, sledijo sadne rastline in zelenjavni vrt, ob meji pa pustijo prostor za visoka drevesa. S tem načrtovanjem bo rekreacijsko območje izgledalo organsko v oddaljenem delu mesta.
Za območja nepravilnih oblik se lahko predlagajo naslednje sheme. Na parceli v obliki črke L se stanovanjski objekt nahaja po najširšem in krajšem delu. Na hiši v obliki črke U je hiša postavljena na "preklado" običajne črke, preostale zgradbe pa so načrtovane vzdolž dolgih stranic.
Kako načrtovati spletno mesto brez oblikovalca
Pred začetkom gradnje je treba ozemlje označiti - v tem primeru bo vsak kvadratni meter porabljen racionalno. Z intuitivnim računalniškim programom Landscape Design 3D lahko vsak doseže dober rezultat.
Zasnovan je ne samo za kvadratne in pravokotne površine, temveč tudi za nepravilne oblike. Mejne oznake se izvajajo po dejanskih merah v merilu.
Meni vsebuje vse, kar je potrebno za urejanje okolice.Poleg stanovanjske stavbe lahko postavite ograjo, ustvarite rekreacijski prostor, poiščete prostor za gospodarska poslopja, označite poti, "zasadite" zelenjavni vrt, lepe gredice, drevesa in grmovnice, torej pripravite popolno poln razvoj za prihodnjo gradnjo.
Projekt je bil izdelan v programu Landscape Design 3D
Funkcije programske opreme vam omogočajo, da si ne samo predstavljate, kako pravilno postaviti hišo na mestu, ampak tudi delate s postavitvijo stanovanjske stavbe, na primer z dodajanjem terase ali verande. Lahko razmislite o zaključku fasade, izberete barvo in vrsto strešne kritine, okenskih okvirjev in vrat. Pripravljeni načrti so na voljo v 2D in 3D formatu.
Projekt je bil izdelan v programu Landscape Design 3D
Da bi zagotovili pravilnost načrta z vidika zakonodaje in gradbenih predpisov, smo pripravili seznam priporočil, ki bodo pomagali ustvariti kompetenten razvoj.
Kje so rdeče črte: preverjanje zakonodaje
Zahteve za lokacijo zasebne hiše so določene v predpisih o "Načrtovanju in razvoju" (SP 30-102-99). Pravilnik določa dopustne meje, znotraj katerih se mora izvajati gradnja.
Navajamo osnovna pravila za lokacijo hiše na mestu:
- Oddaljenost od stanovanjske stavbe do ulice je najmanj 5 m.
- Hiša in gospodarska poslopja (drvarnica, rastlinjak, skedenj, kopališče itd.) Morajo biti nameščeni na razdalji najmanj 1 m od ograje.
- Od hiše do najbližje meje mesta je najmanj 3 m, razen strešnega previsa (ne več kot 0,5 m), do gozdnih nasadov - od 15 m.
Med sosednjimi stanovanjskimi stavbami je treba pustiti vrzeli v skladu z zahtevami požarne varnosti (SP 53.13330.2011). Standardi v metrih so prikazani na sliki.
Mesto je označeno ne le ob upoštevanju stanovanjskih in gospodarskih poslopij, temveč tudi načrtovane zasaditve dreves in grmovnic.Priporočene razdalje od hiše do rastlin:
- velika drevesa - 4 m;
- srednje veliki primerki - 2 m;
- sadno in okrasno grmičevje - 1 m.
Ko se ukvarjate z rdečimi črtami, morate določiti optimalno postavitev komunalnih omrežij.
Kako preslikati lokacijo komunikacij
Ena najpomembnejših in najtežjih nalog je vgradnja kanalizacijskih sistemov. V skladu s pravili za postavitev hiše na nagnjenih parcelah je v spodnjem delu ozemlja nameščen rezervoar za odpadno vodo. Diagram bo moral upoštevati naslednje standarde:
- Oddaljenost od ceste - od 5 m.
- Od stanovanjske stavbe do zalogovnika - 5 m.
- Do vodnega telesa, ki ni vir pitne vode - od 10 m.
- Do vira pitne vode - najmanj 20 m, če so tla razvrščena kot peščenjaki in ilovice - 50–80 m.
- Če je vodnjak, je razdalja od mesta zajetja vode do greznice najmanj 25 m (od tega 5 m od stanovanjske stavbe).
Pri odločanju o lokaciji kanalizacijskih odtokov in objektov upoštevajte priporočene razdalje. Vrvice ni treba podaljšati dlje, kot je potrebno (»samo da se prepričam!«). Stroški nakupa cevi bodo že precej veliki, poleg tega je treba upoštevati, da vod ni položen v ravni črti, ampak pod kotom, ob upoštevanju gravitacije (2 cm padca na meter cevi). ). Posledično bo cevovod daljši od odseka na načrtu, kar pomeni, da bo stalo več.
Pri izdelavi načrta mesta z avtonomno greznico ne pozabite zagotoviti vhodne sheme za črpanje posode s kanalizacijskim strojem. Posebna oprema se mora prosto približati mestu, pri čemer se upošteva dolžina cevi (segati mora do dna rezervoarja). Za različne modele avtomobilov se dolžina rokava razlikuje od 6 do 50 metrov.
Kaj še upoštevati
Lokacija hiše na mestu je izdelana ob upoštevanju razporeditve prostorov. To pomaga rešiti težave z razsvetljavo in optimizirati stroške klimatizacije in ogrevanja. Tako so v zmernem pasu prostori s panoramsko zasteklitvijo (jedilnice in dnevne sobe) postavljeni na južno in jugovzhodno stran, v južnih regijah pa se usmeritev spremeni v nasprotno (sever in severozahod).
Priporočila za lokacijo hiše glede na kardinalne smeri na mestu se ne štejejo za obvezna. Pri pripravi načrta je treba dejavnike oceniti kot celoto. Pogovorimo se o glavnih.
Pogled z okna
Za mnoge lastnike je pomembno, da dnevne sobe gledajo na slikovito okolico. Če priporočena smer za varčevanje z energijo ne daje želene slike, lahko usmeritev spremenite. Pomožni prostori (pralnice, shrambe ipd.) se običajno nahajajo na najslabši strani glede na pogled (ali osvetlitev).
Relief na mestu
Na območjih s pobočjem se stanovanjski objekt nahaja na hribu. Ni nabiranja hladnega zraka in nevarnosti poplav, okna nudijo panoramski pogled v daljavo, lažje je rešiti težave z odvajanjem odplak. Pri izbiri optimalne rešitve, kako pravilno postaviti hišo na mesto s pobočjem, se upoštevajo naslednji dejavniki:
- Fasada s panoramsko zasteklitvijo, kot tudi okna spalnic, so usmerjena v jugovzhodno smer. Ko hiša stoji na hribu, ta stran ni le toplejša, ampak tudi manj vetrovna.
- Na vzhodni strani načrtujejo pisarno in sobe za tiste družinske člane, ki jim ni do zgodnjega vstajanja.
- Zahodna stena je najbolj vetrovni del stavbe. Izdelan je bodisi slep ali z minimalnim številom oken. V poletnih mesecih lahko popoldnevi tukaj postanejo vroči.Če so okna dnevne sobe na tej strani, lahko težavo rešimo s pomočjo naravnega senčenja z velikimi drevesi.
- V severozahodnem delu stavbe lahko naredite kuhinjo, tam bo malo sonca. Shrambo in kurilnico je primerno premakniti na severno - najhladnejšo steno.
V resnici morate narediti kompromis in se odreči nekaterim priložnostim v korist drugih. Idealni načrti nastajajo tudi na problematičnem terenu, kjer je mogoče maksimalno izkoristiti prednosti ozemlja.
Dostop do strani
Pri načrtovanju vhoda in parkirišča upoštevajte razdaljo za manevriranje avtomobila, lokacijo stavb in način odpiranja kril vrat.
- Na majhnem in podolgovatem območju, da bi prihranili prostor, je avto parkiran na vhodu.
- Če imate na voljo 10–15 hektarjev, je smiselno zagotoviti ločeno parkirišče ob steni stavbe.
- Za hišne zgradbe, ki se nahajajo na pobočju, je izhod vgrajena garaža.
Dovozno površino do parkirišča skušajo oblikovati ob upoštevanju pogleda na glavno fasado in krajinske zasnove območja. Z uspešnim načrtovanjem se bodo z dovoza odpirali najugodnejši pogledi na arhitekturo in zasaditve hiše.
Naj povzamemo
Kraj in lokacijo hiše na njem je treba načrtovati pred začetkom gradnje. To bo pomagalo preprečiti resne napake, povezane s spremembami, ter racionalno uporabiti razpoložljivi prostor in zmogljivosti terena. Pri delu vam bo v pomoč program Landscape Design 3D. Namenjen je vsem, ki se želijo preizkusiti v oblikovanju.
